多名从业东说念主士对时间周报记者示意
晴朗时节，坟地产买卖再成焦点。在直播经济和外交电商崛起之下，坟场交游走向群众，这门白事买卖也发生好意思妙变化。
当作传统行业之一的殡葬业，频年也搭上互联网快车，VR、AI等清新词汇让殡葬业越来越有科技范儿。2023年冷柜晴朗期间，数百万东说念主次遴荐集合祭扫，互联网正在助推殡葬从传统向当代转型升级。
殡葬行业的资深从业者任建平，在抖音账号上发布超500个作品，多为殡葬礼节、坟场先容和墓园表象等内容。
互联网上，像任建平相同的坟场中介不在少数。在抖音、快手、小红书等平台，不少以“地名+墓园+姓名”体式定名的用户，积极更新墓园价钱明细、坟场挑选攻略、直播带看、专车接送劳动等内容。
在各大平台的指摘区里，对于坟场价钱的量度量最多。频年来，由于需求垂危且供应不及，坟场价钱一说念走高，热度居高不下。
中新经纬凭据互联网选墓平台墓团网4月1日参考价狡计了北上广深四个一线城市的坟场均价，上海墓园平均起售价最高，达9.99万元，北京为8.31万元，深圳为6.41万元，广州最低，为4.33万元。
时间周报记者羁系到，也曾引起热议的“天价坟场”上海松鹤墓园，官网已瞒哄墓位报价。
4月3日，时间周报记者以消耗者身份量度客服东说念主员了解到，松鹤墓园目下提供壁葬、节地环保葬、草坪葬、树葬、传统墓葬等墓位，起步价3.28万元，最贵的传统墓葬(足下放骨灰盒)墓位报价最高86.8万元。
多名从业东说念主士对时间周报记者示意，在互联网与AI工夫的加抓下，群众有了更多抒发相念念的容貌。跟着外交电商的发展，殡葬行业的社会认同度有所增多，不再“谈墓色变”。另一方面，在稠密从业者的科普下，信息差徐徐减少，坟场交游乱象有望减少，推动行业投入发展新阶段。
殡葬行业走向群众，量度生也入局
从小众到群众、晦暗到详情、忌讳到遴选，任建平走了24年。
2001年，初入职场的任建平不走寻常路，成为又名坟场销售东说念主员，“那时殡葬行业是新兴行业，从业者又少，我嗅觉干这个比干别的会强小数”。
不外，“阿谁时候老匹夫还遴选不了(殡葬劳动行业)，如若跟谁在一块吃饭，一说我作念这行了，别东说念主心里臆测齐不太安祥”，任建平自嘲地笑了几声。实际上，他我方偶尔也会犯陈思，尤其是入行的第一年，偶尔也会微细。
资源县达市棉类有限公司跟着时候推移，任建平很快变得安心。“亦然我气运比较好，通过这份责任获得了社会的尊重，有东说念主还会量度(他们)家里的坟地好不好，会问到婚配、职业、家庭等等，问啥的齐有，让我有了东说念主生的价值，东说念主不就这样一趟事儿，是吧？”
任建平坚抓了下来，仙居县景天工艺礼品厂(普通合伙)没猜度一作念即是24年。与刚入行时比较， 企业-利洁远棉类有限公司如今群众对殡葬劳动行业仍是有较猛进度的改不雅。
“社会也在发展， 企业-利家艺咖啡有限公司当今东说念主们没那么忌讳， 企业-臣科骏饲料有限公司会以为东说念主老了以后就得购买一块坟场， 安达市嘉兆聚合物有限公司把它当成商品来购买，搞定老东说念主的安葬问题”，任建平说。
与此同期，更多的年青东说念主主动加入这个行业，“在零几年的时候，陵寝的从业者有一半以上的东说念主是老年东说念主，但当今不相同，齐是年青东说念主。有的年青东说念主想沉寂小数，何况殡葬劳动行业不管是守墓东说念主、看墓东说念主、营销东说念主员或者其它办公东说念主员，最起码责任也比较踏实”。
任建平发现，频年来，更多的专业、本科致使量度生直快加入殡葬劳动行业。据河南播送电视台民生频说念，曾有又名90后硕士加入殡葬业，从房产设想师跳槽作念殡葬景不雅，并在这门职业中对亏本有了新默契，再行找到职业价值。
“东说念主口老龄化在推动这个行业的发展”，任建平示意，他加入殡葬行业之时，殡葬行业是一个向阳行业，“到当今我作念了24年，它如故个向阳行业，从业者(依然)太少了，行业的社会需求量比较大”。
尽管社会遴选度栽植，但任建平眼中充满出路的行业，却因价钱高潮屡被诟病。在他看来，殡葬劳动行业并不是暴利行业。“坟场价钱的高潮和房产(的逻辑)是相同的，冷柜经济在发展，物价在高潮，它(指坟场的价钱)要赶上通货膨大，每年或多或少齐在递加”。另一方面，政府也在通过计谋推出免费的殡葬容貌。
同心县茂光白炽灯有限公司时间周报记者羁系到，目下不少城市正在践诺免费的生态葬劳动，致使还会赐与遴荐生态葬的丧属一定金额的补贴。由于这种殡葬容貌与中国传统的“入土为安”不雅念违反，社会遴选度暂时不高。但跟着计谋的推行与年青东说念主不雅念的转机，生态葬的社会认同度有所提高。
工夫的跳跃，对殡葬行业也带来潜入的影响。
2023年6月，“港股殡葬业第一股”福寿园(01448.HK)告示向中国当先的殡葬及生命科技劳动提供者转型。在底层，福寿园搭建完成上海福寿园VR环境体系，为征战在线劳动提供基础复旧；在应用层，完成数字东说念主工夫落地，通过二维和三维两种展示容貌，回应东说念主物形象，并通过AI西宾常识库，完成目田交流。福寿园称，将来将探索通过AI以及AIGC工夫终结骸骨和家东说念主的疏通及互动。
本年3月，殡葬业港股上市公司安贤园中国(0922.HK)旗下容貌浙江安贤园，哄骗全息、AI、数字孪生等工夫，推出首派系智挂牵步地，通过骸骨生前的像片视频、灌音、聊天纪录等贵府，“再现”骸骨。
殡葬企业利润率高过房企，有墓园起步价30万元
东说念主口老龄化趋势和遗体火葬率栽植的加快，抵制催生商场对殡葬劳动的宽敞需求。
需求上扬，坟场价钱水长船高。
频年来，被称为“最年青城市”的深圳，对于坟场的辩论热度依旧高企。
目下，深圳一共有5家议论性墓园，别离是深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽报酬福地、深圳大鹏湾华裔墓园、深圳市龙山墓园。凭据墓团网信息，深圳这5家议论性墓园，墓位价钱不一，高、中、低各个层次的墓位均有供应。
价钱最低的是宝山园，最低8000元。报酬福地、吉田墓园、龙山墓园的起步价在4.28-6.98万元之间。价钱最贵的是大鹏湾华裔墓园，是一个“海景墓”，背靠梅沙尖，面朝大鹏湾，已于数年前售罄。不外，墓团网显现，“永久代售墓位，接待放售”，起步价30万元。
由于供应垂危，深圳的坟场价钱频年来有所高潮。据《南边齐市报》报说念，报酬福地5年前的墓位最低3.28万元，最新起步价4.28万元，5年涨幅约30%。为防患炒卖坟场，深圳义冢条目提供火葬发挥或亏本发挥等文献方可购买。
由于坟场紧俏，议论“坟地产”的殡葬企业赢利能力大幅跑赢一众房地产公司。
殡葬业港股上市公司中国万桐园(6966.HK)，主要从事殡葬业务、提供殡仪劳动和墓园重视劳动。自2018年上市以来，中国万桐园毛利率保抓在70%以上，最高是2020年的84.58%。
2023年，中国万桐园毛利率为83.9%。“咱们的年内毛利率相对较高，主如若由于殡葬行业的毛利率相对较高，咱们卤莽提供优质殡葬劳动，墓园的地皮收购本钱相对较低。”中国万桐园在财报中示意。
“A股殡葬第一股”福成股份(600965.SH)，以肉牛衍生宰杀及食物加工为主业，于2015年通过收购控股鼓动旗下灵山浮屠陵寝投入殡葬劳动行业，商场份额较小，但盈利能力当先，殡葬业务毛利率长年保抓在80%以上。2022年，福成股份详细毛利率为31.48%，而殡葬业务毛利率为85.29%，营业本钱约855.75万元，营业收入约5817.41万元。
可供对比的是，2023年港股上市房企的毛利率中位值为13.59%，平均值为20.47%，房地产行业“利润王者”华润置地毛利率为25.15%，中海地产为20.32%。
福寿园财报显现，其2023年终结收入26.28亿元，同比增长21.0%；终结净利润9.76亿元，同比增长20.4%；终结鼓动应占溢利7.91亿元，同比增长20.1%。
福寿园的收入主要来自墓园劳动、殡仪劳动过火他劳动。墓园劳动即墓穴销售劳动，这项业务孝敬收入约21.65亿元，占比约82.4%，即福寿园逾8成收入来自卖坟场。
值得羁系的是，福寿园的议论性墓穴平均销售单价贯串6年高潮。凭据财报，2018-2023年，福寿园议论性墓穴平均销售单价同比涨幅别离为7.5%、3.2%、5%、2.9%、6.4%、1.4%，平均销售单价从2018年的10.25万元/个高潮至2023年的11.95万元/个。
坟场价钱连年高潮，福寿园的议论利润率抓续走高。
2023年，福寿园墓园劳动的议论利润率为60.2%，同比上升3.8个百分点。福寿园称，议论利润率上升的原因为，疫情后被积攒和递延的商场消耗需求得以开释，带动各地墓园劳动销售量的不同进度反弹，以及公司品牌力抵制栽植，各地墓园不同进度的栽植了销售数目和单价。