本片延续第一部的真实事件改编风格，讲述一对新婚夫妇在佐治亚州乡村购买了一栋看似完美的老别墅。不久后，妻子莎拉开始做噩梦并发现家中出现穿古装的幽灵。调查发现，房子建于南北战争时期，曾作为临时战地医院，地下埋藏着大量士兵尸体。当地传说称，这些士兵的亡灵仍在守护某个秘密。随着调查深入，夫妇俩发现房子底下其实藏有南方军队的黄金宝藏，而幽灵们正是宝藏的守护者。他们必须在贪婪的寻宝者和愤怒的亡灵之间找到生存之道。

续作在保留原作恐怖元素的同时增加了历史谜团，南北战争背景的引入丰富了故事层次。幽灵设计与特效相比前作更为精致。